Дом за рубль
Восстановленные здания деревянного зодчества Томской области
г. Томск, ул. Октябрьская, 30
До / После
История
Дом был построен в 1888 году и сегодня является одним из объектов фоновой исторической застройки в районе Белого озера.
По своим архитектурным и планировочным характеристикам дом был построен как жилой, типичный образец деревянной застройки второй половины ХIХ века. Выдержанный в классицистической манере, с обшивкой, со скромным резным декором и лаконичной планировкой он является примером переходного периода от широко распространенного в ХIХ веке «образцового» строительства к эклектике.
По архивным сведениям на 1915 год последний дом по четной стороне улицы Воскресенской (сейчас — улица Октябрьская) принадлежал отставному надворному советнику Казанцеву Николаю Ивановичу (78 лет) и его жене Казанцевой Марфе Андреевне (70 лет) и имел номер 32.
Дом на Октябрьской, 30 расселили в 2013 году. Продолжительное время здание не эксплуатировалось и стояло без надзора.
В результате произошел пожар, состояние объекта ухудшилось. Обгорела крыша мезонина и небольшая часть чердачного перекрытия, деформировались несущие стены.
В 2019 году за железными воротами деревянный старожил Томска начал новую главу своей жизни под руководством Компании «Регион ДСК».
При работе над проектом серьезную помощь оказали бывшие жители этого дома, консультировавшие проектировщиков по вопросам, связанным с воссозданием утраченных элементов.
Одной из его архитектурных достопримечательностей является красивая башенка на верхнем этаже, а также утраченный в 80-е годы узорный парапет с солярным знаком, который восстановлен по старым фотографиям.
Цветовые решения дома приняты по результатам изучения сохранившихся затеков старой краски – так было установлено, что исторически дом был окрашен в светло-голубой цвет.
Предположительно здесь планируется открыть образовательный центр.
Проиграть видео
Технологии
В ходе восстановления усадьбы одним из сложных моментов стала необходимость укрепления склона на территории земельного участка. За лето туда бло отсыпано около 400 камазов грунта, часть которого предоставила Администрация Октябрьского района.
По условиям договора аренды, бригада должна была восстановить здание с учётом его исторического облика и функционала. Инженеры обследовали дом и сохранили всё, что можно было сохранить.
При реставрации по возможности использовались старые бревна.По словам арендатора, в ходе восстановления около 90% стен были сохранены, полностью заменить пришлось только одну сторону здания, которая была подвержена пожару.
Окна выполнены деревянными колодами. Они не открываются: часть окна снимают на лето, а когда холодает — ее вставляют обратно.
В здании подведено отопление, водоснабжение, электричество, внутри ведутся ремонтные работы. И теперь это уже не осколок прошлого, а вполне себе цивилизованный современник.
Здесь вообще нашелся дедушка, который сказал: «Я в этом доме жил 30 лет и все помню». И он все-все нам нарисовал, так как фотографий дома было недостаточно, и здание находилось в плохом состоянии, к тому же несколько раз перестраивалось. Так что мы с мэрией согласовали проект дома, скажем так, по воспоминаниям этого мужчины.
Калугин Евгений Сергеевич
инвестор
Программа "Аренда за рубль"
Программа «Аренда за рубль» инициирована мэром Томска Иваном Кляйном и действует с сентября 2016 года.
В ее рамках инвесторам предлагается за свой счет отремонтировать старинные дома, а взамен получить здание в аренду на 49 лет по льготной цене. Льготы по арендной плате устанавливаются поэтапно – на само здание и на земельный участок, на котором оно расположено. С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле. Аренда земельного участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются ещё на два года. После выполнения ремонтных работ, льготы по земле распространяются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания инвестор платит 1 рубль в год.
Проиграть видео
Видеосюжеты
Проиграть видео
Проиграть видео
Проиграть видео