Дом за рубль
Восстановленные здания деревянного зодчества Томской области
г. Томск, ул. Пушкина, 5
До / После
История
Объект деревянного зодчества, расположенный по адресу г. Томск, ул. Пушкина, 5 построен в конце XIX века в историческом районе города «Воскресенская гора».
Здание расположено по линии застройки квартала и ориентировано главным фасадом на ул. Пушкина (бывшая ул. Иркутская). Иркутская улица являлась главной улицей Воскресенской горы и начиналась от Воскресенской церкви, построенной в 1789-1807 гг.
Дом по ул. Пушкина 5 был построен в 1893 году и значился как школа Воскресенской церкви, а по списку за 1915 г. – школа Кухтериных. За активное попечительство, а скорее всего, и за полное содержание школы, в которой учились и дети Иннокентия Евграфовича Кухтерина, она стала называться школой Кухтериных.
Помещения второго этажа использовались под классы начальной школы, и планировка дома сохранилась на 1932 г. с незначительными изменениями. На первом этаже размещалась квартира учителя и библиотека.
В советское время в доме по ул. Иркутской, 5 (с 1949 г. – ул. Пушкина, 5) разместилось жилье, о чем свидетельствуют архивные данные бюро технической инвентаризации г. Томска (БТИ) за 1932 г. В советский период эта пристройка была приспособлена под жилые отапливаемые помещения, а остальные пристройки не сохранились.
Продолжительное время здание не эксплуатировалось и стояло без надзора. В результате произошел пожар, состояние объекта ухудшилось. Обгорела верхняя часть сруба, полностью выгорела часть здания между двумя кирпичными стенами, обрушилась крыша и чердачное перекрытие, деформировались несущие стены.
В 2017 году Компания «Регион ДСК» по заказу Администрации г. Томска начала восстановительные работы по реконструкции здания своими силами. В ноябре 2018 г. ремонтные работы были завершены и зданию возвращен его исторический архитектурный вид.
Технологии
Назад
Далее
При восстановлении здания Компания «Регион ДСК» использовала технологию каркасного домостроения. Брус снаружи не несет никакой конструктивной нагрузки, внутри стоят специальные усиливающие стойки, к стойкам прикреплен утеплитель и гипсокартон. Это объясняется требованиями по энергоснабжению.
Из сохранившихся материалов, которые можно было перебрать и использовать, осталось процентов 20-30. Сам дом вообще состоял из трех частей. Видимо, основная часть была построена в 1893-м, а остальные потом пристраивались. Дальняя часть дома вообще не сохранилась, она была полностью сгоревшая.
Калугин Евгений Сергеевич
инвестор
Назад
Далее
Программа "Аренда за рубль"
Программа «Аренда за рубль» инициирована мэром Томска Иваном Кляйном и действует с сентября 2016 года.
В ее рамках инвесторам предлагается за свой счет отремонтировать старинные дома, а взамен получить здание в аренду на 49 лет по льготной цене. Льготы по арендной плате устанавливаются поэтапно – на само здание и на земельный участок, на котором оно расположено. С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле. Аренда земельного участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются ещё на два года. После выполнения ремонтных работ, льготы по земле распространяются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания инвестор платит 1 рубль в год.
Проиграть видео
Видеосюжеты
Проиграть видео
Проиграть видео
Проиграть видео
Проиграть видео