Дом за рубль
Восстановленные здания деревянного зодчества Томской области
г. Томск, ул. Пушкина, 5
До / После
История
Объект деревянного зодчества, расположенный по адресу г. Томск, ул. Пушкина, 5 построен в конце XIX века в историческом районе города «Воскресенская гора».
Здание расположено по линии застройки квартала и ориентировано главным фасадом на ул. Пушкина (бывшая ул. Иркутская). Иркутская улица являлась главной улицей Воскресенской горы и начиналась от Воскресенской церкви, построенной в 1789-1807 гг.
Дом по ул. Пушкина 5 был построен в 1893 году и значился как школа Воскресенской церкви, а по списку за 1915 г. – школа Кухтериных. За активное попечительство, а скорее всего, и за полное содержание школы, в которой учились и дети Иннокентия Евграфовича Кухтерина, она стала называться школой Кухтериных.
Помещения второго этажа использовались под классы начальной школы, и планировка дома сохранилась на 1932 г. с незначительными изменениями. На первом этаже размещалась квартира учителя и библиотека.
В советское время в доме по ул. Иркутской, 5 (с 1949 г. – ул. Пушкина, 5) разместилось жилье, о чем свидетельствуют архивные данные бюро технической инвентаризации г. Томска (БТИ) за 1932 г. В советский период эта пристройка была приспособлена под жилые отапливаемые помещения, а остальные пристройки не сохранились.
Продолжительное время здание не эксплуатировалось и стояло без надзора. В результате произошел пожар, состояние объекта ухудшилось. Обгорела верхняя часть сруба, полностью выгорела часть здания между двумя кирпичными стенами, обрушилась крыша и чердачное перекрытие, деформировались несущие стены.
В 2017 году Компания «Регион ДСК» по заказу Администрации г. Томска начала восстановительные работы по реконструкции здания своими силами. В ноябре 2018 г. ремонтные работы были завершены и зданию возвращен его исторический архитектурный вид.
Технологии
При восстановлении здания Компания «Регион ДСК» использовала технологию каркасного домостроения. Брус снаружи не несет никакой конструктивной нагрузки, внутри стоят специальные усиливающие стойки, к стойкам прикреплен утеплитель и гипсокартон. Это объясняется требованиями по энергоснабжению.
Из сохранившихся материалов, которые можно было перебрать и использовать, осталось процентов 20-30. Сам дом вообще состоял из трех частей. Видимо, основная часть была построена в 1893-м, а остальные потом пристраивались. Дальняя часть дома вообще не сохранилась, она была полностью сгоревшая.
Калугин Евгений Сергеевич
инвестор
Программа "Аренда за рубль"
Программа «Аренда за рубль» инициирована мэром Томска Иваном Кляйном и действует с сентября 2016 года.
В ее рамках инвесторам предлагается за свой счет отремонтировать старинные дома, а взамен получить здание в аренду на 49 лет по льготной цене. Льготы по арендной плате устанавливаются поэтапно – на само здание и на земельный участок, на котором оно расположено. С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле. Аренда земельного участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются ещё на два года. После выполнения ремонтных работ, льготы по земле распространяются на весь оставшийся срок аренды, а за аренду здания инвестор платит 1 рубль в год.
Проиграть видео
Видеосюжеты
Проиграть видео
Проиграть видео
Проиграть видео
Проиграть видео